1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
西東京市
49.2万円/㎡
前年比+11.4%
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サンユーハイツ
東京都西東京市保谷町三丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩1分
1984年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,143万円
40.6万円/㎡
1,088
1,791
2,495
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,143万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,495万円
33.9万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
サンユーハイツ
2,250万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 52.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,250万円 | 42.6万円 | 2階 | 52.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/09 | 880万円 | 25.2万円 | 4階 | 34.91㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/06 | 1,000万円 | 28.6万円 | 4階 | 34.91㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/07 | 1,100万円 | 31.5万円 | 4階 | 34.91㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/10 | 1,480万円 | 28.0万円 | 2階 | 52.84㎡ | 3DK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | サンユーハイツ 西東京市保谷町三丁目 | 西武柳沢駅1分 | 2,250万円 | 42.6万円 | 52.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンキャピタル田無 西東京市芝久保町四丁目 | 花小金井駅14分 | 2,498万円 | 42.8万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/24 | ステップマンション 西東京市ひばりが丘北一丁目 | ひばりヶ丘駅7分 | 1,580万円 | 33.3万円 | 47.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/12/28 | 田無パールハイツ 西東京市芝久保町三丁目 | 田無駅15分 | 1,800万円 | 33.9万円 | 53.06㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/09 | ブランシール田無本町 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | ビッグ武蔵野田無 西東京市田無町七丁目 | 田無駅13分 | 1,850万円 | 40.7万円 | 45.51㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤル7 西東京市田無町七丁目 | 田無駅9分 | 1,899万円 | 40.2万円 | 47.25㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/10 | ロイヤルセブン 西東京市田無町七丁目 | 田無駅10分 | 1,899万円 | 35.2万円 | 54㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | ウィスタリアマンション田無 西東京市芝久保町一丁目 | 田無駅11分 | 1,799万円 | 33.1万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/04 | レヂオンス田無 西東京市田無町六丁目 | 田無駅8分 | 1,880万円 | 42.5万円 | 44.19㎡ | 1DK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/09 | ライオンズマンション田無第2 西東京市田無町五丁目 | 田無駅8分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ライオンズマンション田無第5 西東京市北原町三丁目 | 田無駅13分 | 2,340万円 | 36.2万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/25 | メゾン第3田無 西東京市西原町一丁目 | 田無駅5分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2023/06/21 | ライオンズマンション田無本町 西東京市田無町三丁目 | 田無駅3分 | 2,740万円 | 50.8万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/21 | グランデ 西東京市田無町三丁目 | 田無駅9分 | 1,580万円 | 33.6万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、西東京市では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は西東京市の平均と比較して13.4%割安です。